karola75 Śmiech to zdrowie!
Temat: od razu czy później???
W przyszłym roku mam zamiar zacząć budowę domu (w każdym razie liczę na
to),
dom jednorodzinny około 130-140 m2 z użytkowym poddaszem. Mam trochę
oszczędności ale jak to zwykle bywa bez kredytu się nie obejdzie. No i tu
pojawia się moje pytanie: czy warto wziąść mniejszy kredyt i wykończyć na
razie parter i tam mieszkać a za poddzasze zabrać się póżniej w miarę
dopływu gotówki czy też jednak może zadłużyć się na więcej i od razu
wykończyć cały dom?
Powierzchnia mojego domku to 146 m2, a wiec mozna powiedziec ze tak jak u
Ciebie.
Na razie mam fundamenty i jestem na etapie zbierania kapuchy na przyszly
rok.
Chce zrobic dokladnie tak jak Ty, tzn wykonczyc najpierw dol i tam
zamieszkac, ale mysle
ze nie uda mi sie tego zrobic w ciagu przyszlego roku. Planuje zakonczyc w
2004.
Pytanie:
Jesli wybierzesz opcje wykonczenia domu tylko na parterze, to w ciagu
jakiego czasu planujesz
sie przeprowadzic? W 2003?
Pytam sie, bo sie zastanawiam, czy budujac i wykanczajac dom
( do stanu w ktorym da sie mieszkac ) w ciagu jednego roku, nie narazisz sie
na
pozniejsze pekanie tynkow. W koncu dom nabierze bardzo szybko masy i
oczywiscie
bedzie lekko osiadal.
---
Pozdrawiam - Witek L.
Źródło: topranking.pl/1558/od,razu,czy,pozniej.php
Temat: Jaki cement na fundament
Dom parterowy o powierzchni 213 m2
Mam 100 mb fundamentów.
Piotr Kowalski <kowalskipiot@poczta.onet.plwrote:
| Jest to najlepsze ale też najbardziej kosztowne rozwiazanie.
| Koszt 1m3 betonu gotowego to ok 180zł a wykonanego samemu to 110zł
| Mam do zalania ok. 60 m3 betonu to oszczędność wynosi 4200 zł, a zamian
za
| niby słaby beton (tak naprawdę nie wiem jakie są naprawdę składniki
gotowego
| betonu) dam lepsze zbrojenie i izolację fundamentów.
60m3? Bunkier robisz? :-)
--
Piotr Piątkowski, Kraków
perl -le 's**02).4&9%4^[./4(%2^0%2,^([#+%2&**y%& -;^[%"`-{ a%%s%%$_%ee'
Źródło: topranking.pl/1558/jaki,cement,na,fundament.php
Temat: ile za dom 190m2?
On Sat, 30 Aug 2008 20:48:01 +0200, <paulus@tlen.plwrote:
Witam,
Ile mniej więcej biorą ekipy z okolic Radzymina za postawienie domu
190m2 (150+40 garaż) parterowy, bez piwnicy, z poddaszem użytkowym.
Mnie zaproponowano 45 tys. za stan surowy do więźby czy to dużo? Może
ktoś się orientuje.
paulus
Jesli policzysz
5 tys za fundament
15 tys za mury
15 tys za strop
5 tys inne
to wydaje mi sie ze 45 jest za duzo. Powinoo byc w granicach do 40 tys.
Źródło: topranking.pl/1558/ile,za,dom,190m2.php
Temat: 100 m za 150 tys dam rade?
Słuchajcie post z wyliczeniem kosztów nie jest do końca precyzyjny ponieważ
sporządzałem go szybko w odpowiedzi na pytanie dom 100 m za 150 tys.
Chciałem po prostu autorowi wątku pokazać co go czeka. Jak na razie sporo
uwag odnosi się do zawyżonej kwoty piachu i nadproży i z tym się zgadzam, te
pozycję trochę "strzeliłem" z sufitu ale z kolei w wielu innych były
komentarze iż za mało oszacowałem.
dach kosztuje ok 50 tys. dom jest parterowy w kształcie prostokąta - jak
stodoła, dach dwuspadowy bez żadnych bajerów, kąt nachylenia dachu 25
stopni. Więźba kosztuje 10200 z impregnacją zanurzeniową, reszta to koszt
cieśli dekarza i samego pokrycia tanią dachówką cementową Braasa. Dla
porównania sama dachówka to ok. 5500 zł, reszta kosztu pokrycia to gąsiory,
orynnowanie tp itp itp.
Uważam że dom jest bez żadnych bajerów, wykończeniówka prosta bez szaleństw.
Moim zadaniem było odpowiedzieć i pokazać autorowi wątku jakie koszty wiążą
się zbudową domu, aby po rozpoczęciu budowy i wykonaniu fundamentów nie był
zmuszony dawać ogłoszenia do gazety ze sprzedażą działki z rozpoczętą
budową. Zgadzam się że wiele rzeczy może być tańszych lub zrobionych we
własnym zakresie, ale ludzie dom 100 m2 za 150 tys ?????????? dla mnie
ciężko to sobie wyobrazić.
dzięki za komentarze
Michał
Źródło: topranking.pl/1558/100,m,za,150,tys,dam,rade.php
Temat: parterowy, czy parterowy z poddaszem użytkowym
pluton pisze:
| 1. Dom z dachem dwuspadowym
| 2. Powierzchania u?ytkowa ok. 100 metrów
| 3. Bez gara?u, podpiwniczenia
| 4. Trzy sypialnie + salon
| Jakiego rodzaju dom budowaa, ?eby wysz3o jak najtaniej - parterowy, czy z
| poddaszem u?ytkowym (z pieterkiem).
| z poddaszem powinien być tańszy w budowie i eksploatacji.
Zwlaszcza jak sie policzy koszty okien dachowych, ocieplenia polaci,
wszelkich izolacji itp.itd.
A bo to akurat dachowe okna są potrzebne ?
Zresztą nie są szczególnie droższe od porządnych okien zwykłych,
a każdy pokój i tak musi mieć okna.
A co do kosztów, to dochodzi:
- solidny strop,
- schody
- wygospodarowanie miejsca na schody,
- strata miejsca pod ścianką kolankową,
bo przecież na poddaszu powierzchnia podłóg jest większa
od powierzchni użytkowej.
Z drugiej strony, przy tej samej powierzchni użytkowej
dom z poddaszem ma mniejszą powierzchnię zabudowy,
czyli: mniej fundamentów, trochę mniej ścian zewnętrznych,
mniejszy dach. Z tego wynikają również konkretne oszczędności
na ogrzewaniu.
Dlatego poprawna odpowiedź brzmi:
Zrób to, co dopuszcza Twój plan zagospodarowania (lub WZiZT).
:-)
Maciek
Źródło: topranking.pl/1558/parterowy,czy,parterowy,z,poddaszem,uzytkowym.php
Temat: Witam w klubie :-)
A tak juz skoro mowa na taki temat.
lepiej wybudowac od razu 170m2 i miec czesc domu niewykonczone przez jakis
czas czy lepiej wybudowac 120 (np. bez garazu) a potem dodatkowe skrzydlo
np.
garaz + dodatkowa sypialnia nad ???
pozdrawiam. owrank
--
Koszt stanu surowego stanowi taki procent (ok 1/4-1/3) kosztu budowy, ze
nie warto 2x przezywac kopania fundamentow i murowania (poza tym oddzielnie
wyjdzie drozej). Koczyc mozna etapami (np parter a pozniej poddasze).
Zwykle stan surowy to ekscytujacy okres dla inwestora- sa naklady ale
okreslone- poniesiono je- i "rosnie"- widac postepy jesli ekipa dobra. Wtedy
fizycznie wychodzi czy wybrany projekt jest taki jak sobie inwestor
wyobrazal (Czeste zludzenie- w trakcie wznoszenia i w stanie surowym (bez
tynkow )pomieszczenia wydaja sie male i ciemne.
Pozniej kiedy rozpoczyna sie wykonczenie to wielu budujacych sie zalamuje,
wydaja pieniadze (zwykle wiecej niz im sie wydawalo!!), kable, rury itd. , a
jakos postepow nie widac- ciagle balagan, cos rozjkuwaja, gruz
Niestety dopiero na koniec- tynki posadzki, wykonczenie wnetrz, elewacje-
budynek pokazuje prawdziwe oblicze.
Źródło: topranking.pl/1558/witam,w,klubie.php
Temat: Dom parterowy czy pietrowy
Użytkownik Aleksander Mroczek <a@alkam.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:0961.00000000.39c64@newsgate.onet.pl...
|
| Witam grupowiczow.
|
| Jest dzialka 2500 mkw z grubsza kwadratowa,
| dookola praktycznie nie ma budynkow, dom
| ma miec ok. 210 mkw, ma byc bez piwnic
| i ma miec dwa oddzielne wejscia.
| Jaki dom postawic:
| PARTEROWY - duzy dach ponad 210 mkw o lekkiej
| konstrukcji i wzglednie malym spadkiem, tylko
| jedna kondygnacja, nie ma schodow z ktorych
| mozna spasc na ryja,
| PIETROWY - znacznie mniejszy dach (?), niewiele
| mniejsza powierzchnia scian, w srodku schody
| (z ktorych...) i troche ciezkich stropow.
| Poradzcie, co jest lepsze ze wzgledu na:
| - koszt budowy (materialy, robocizna,
| sciagniecie specjalnego sprzetu budowl.)
| - koszt eksploatacji (ogrzewanie, zasilanie
| w wode i co tam jeszcze)
| - jakies inne czynniki??
|
| Dzieki.
Ja buduję parterowy. Jest to pierwsza i ostatnia budowa (mam nadzieję). Na
starość ganianie po schodach mi się nie uśmiecha (wystarczy widok mojej
babci, drapiącej się n-ty raz na górę).
Na pewno droższy jest dach, no i może fundamenty (zależy jak z ilością ścian
nośnych). Ponoć gorzej jest ogrzać dom parterowy od piętrowego. Ale w domu
parterowym jest wrażenie większej przestronności niż w domu piętrowym o
podobnej powierzchni użytkowej.
I jeszcze jedno - moje dzieci, jak będą chciały, to rozbudują go sobie w
góre dla własnych celów - jest na czym.
Źródło: topranking.pl/1558/12,dom,parterowy,czy,pietrowy.php
Temat: Ila za fundament?
Użytkownik Dariusz Gac <do_da@go2.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:yam8278.1030.1447413@wsi.edu.pl...
Hello Sławek,
Zauważyłem że dn. 30-Aug-00 napisałeś na temat: Re: Ila za fundament?:
| ??? Chyba sama robocizna. Ja zapłaciłem ok. 22.000 zł za materiały i
| Ja placilem za fundament raczej duzego domu (17,5x13,5 ) wlasnie okolo
| 22 tys zl i nic mnie nie interesowalo. Cena oczywiscie objela material i
| robocizne.
Ja zapłaciłem za 110m fundamentu (pow. parter) 28 tys. z izolacjami i
zasypaniem.
Styrop, dysperbit itp. ława 50cm, na 110 cm ściana. dół kopany na cały dom
(piasek)
bloczki betonowe, żwir do zasypania, ubicie.
MK
Źródło: topranking.pl/1558/ila,za,fundament.php
Temat: Firma czy sposob gospodarczy ?
Właśnie ukończyłem stan surowy otwarty.
Dom ok. 200 m2 (parter +poddasze użytkowe), garaż dwustanowiskowy.
POROTHERM 30 P+W, dach pokryty dachówką ceramiczną Von Muller i wykończony
podbitką drewnianą.
Fudamenty wykonane własnoręcznie, ściany stawiała jedna ekipa, dach górale.
Wszystko wyszło za ok 350 zł za m2 (materaiły + robocizna)
Dodam, że w okolicach Katowic.
Pozdrawiam Tomasz H.
Calkowity koszt stanu surowego otwartego (robocizna+materialy) 450 zl/m2,
okolice Warszawy, dom 150m2 - Potortherm30, garaz i lacznik 55m2 - bet
komorkowy, 300m2 dach -papa, solidne fundamenty, w cenie wykonanie
tymczasowego ogrodzenia. Firma zapewnia wszystko: narzedzia, maszyny,
barakowoz. Buduja wzorcowo, nie pija, sa mili i uprzejmi, na budowie jest
porzadek. Firma doswiadczona, z referencjami. Wzialem ja z polecenia na
tej
grupie.
Pzdr
Maciek
Źródło: topranking.pl/1558/firma,czy,sposob,gospodarczy.php
Temat: ile murarzom?
Ja płace 17 tys. za domek 120 m2 z poddaszem uzytkowym i garazem. ( w tym
jest tez wiezba) i jest to solidna firma.
U mnie za dom parterowy z uzytkowym poddaszem, garaz 2-stanowiskowy (w sumie
ok. 210 m2 uzytkowej) zgodzilem 23tys. (PLN oczywiscie). Zakres prac:
- wykopu fundamentowe reczne,
- zalanie fundamentów + zbrojenie + nadlewka poziomujaca
- podmurowka z bloczkow betonowych
- sciany parteru
- strop lany nad parterem + zbrojenie
- sciany poddasza
- kominy do konca (3 szt.)
- wiezba dachowa
- deskowanie pelne + papa
Aha, wyprzedzam pytania: mazowieckie, w promieniu 60km od stolicy
Źródło: topranking.pl/1558/ile,murarzom.php
Temat: ile zapłacić za budowę.
Witam serdecznie.
Ile zapłacić za budowę domu od podstaw.
Wymiary:
14,4m x 11m, dom parterowy z użytkowym poddaszem.
pow. użytkowa 220m2
Bedę zlecał wykonanie:
- fundamenty + chudy beton,
- ściany zew. i wew.
- schody przed wejsciem + w środku ,
- 5 słupów ( w tym 2 wew.),
- 2 kominy ( w tym 1 wew. ściany),
- taras ok. 16 m2,
- strop,
- podmurówka ok. 60 cm,
- dach kopertowy, blachodachówka, pow. 240 m2 + stropodach.
Wszystkie materiały zapewniam, oczekuje czas pracy całosci 4-5 miesięcy.
ZA CENNE INFORMACJE BARDZO DZIEKUJE,
a może ktos podjąłby sie tego zrobic, budowa okolice Sosnowca
Mój adres roman@wp.pl
Pozdrawiam
Arek
Źródło: topranking.pl/1558/ile,zaplacic,za,budowe.php
Temat: Projekt Indywidualny
| projekt. Zalozenie jest takie: dom parterowy, dla rodziny 2+2, garaz na
dwa
| stanowiska, nieuzytkowe poddasze... Rzut znajduje sie pod adresem:
1) troche malo informacji, gdzie jest droga dojazdowa.
dom powinien oslaniac ogrod od drogi
Droga nie zaznaczona bo jeszcze dzialka nie nabyta, narazie chce tylko
wstepnie okreslic wymagania... I zawsze moge zrobic lustrzane odbicie.
11) caly obrys domu jest dosyc skomplikowamy, beda wieksze koszty
fundamentow i dachu
Wprowadzilem zmiany wiec i obrys sie uproscil...
Dziekuje za wskazowki,
//Emit.
Źródło: topranking.pl/1559/projekt,indywidualny.php
Temat: Koszty stanu zerowego
Za te same prace z wylaczeniem:
- zageszczania mechanicznego
- wykop reczny
- dom o powierzchni (parter + garaz) 122 m2
zapłacilem robocizna + materialy 21.800 (w tym VAT). Cena z rejonu warszawskiego
z wrzesnia, firma z Pomorza. Umowilem sie ta firma, ze tyle zaplace tak wiec
trudno jest rozbic te kwote na szczegoly.
Pozdrawiam
A.L.
Piotrek wrote:
W październiku rozpocząłem budowę domu parterowego z poddaszem użytkowym.
Dom będzie miał pow. 200 m2 + garaż 36m2. Wykonałem stan zerowy, czyli
wykop, wylanie chudziaka, wylanie ław fundament. (50*50cm)-zbrojonych,
murowanie ścian fundamentowych z bloczków B-6 (na wysokość 5 warstw),
izolacja ław iścian fundament. dysperbitem, zasypanie wykopu (ok. 200m3
piasku), zagęszczanie mechaniczne piasku płytą wibracyjną, rozprowadzenie
kanalizacji, wylanie płyty fundamentowej na całość.
Wszystkie prace wykonała niewielka firma. Kierownika budowy zatrudniłem
osobno. Matriały, robocizna, wynajem sprzętu (Fadroma, ubijarka) oraz kier.
budowy = razem dom i garaż koszt =39.000!!!
Jeżeli ktoś mógłby powiedzieć czy to za dużo, to proszę o e-mail na priv.
Byłbym wdzięczny gdyby ktoś przedstawił mi swój koszt stanu zerowego z
rozpisaniem poszczególnych elementów kosztu, chętnie prześlę również swoje
wyszczególnienie.
Piotrek z Wrocławia
Źródło: topranking.pl/1559/koszty,stanu,zerowego.php
Temat: grubość ścian (silikat)
Witam,
Przymierzam się do zakupu materiałów na ściany jeszcze tej zimy (może uda
się wytargować sensowne rabaty?). Zdecydowałem się na silikat.
Mam w związku z tym pytanie:
Jaka powinna być grubość ścian nośnych zewnętrznych/wewnętrznych?
Czy wystarczy np. 18cm silikat + 15styropian/wełna
A może lepiej zastosować 25cm silikat + 15 styropian/wełna
No i jeszcze kwestia fundamentów - jaka szerokość dla w/w wariantów grubości
ścian.
Dodam, że domek parterowy :)
Pozdrawiam
Bartosz
Źródło: topranking.pl/1559/grubosc,scian,silikat.php